Objekt zur alleinigen Nutzung
Charakteristische umgebaute Scheune aus Stein, 100 qm, bequem Platz für bis zu 4 Personen in 2 Doppelzimmern und einem Badezimmer. Völlig unabhängig und eingezäunt, verfügt das Anwesen über einen privaten, möblierten Garten, ein privates Schwimmbad, das für Kinder geeignet ist, einen Pavillon, Grill, Parkplatz und WiFi. Ideal für Paare oder Familien mit kleinen Kindern.

Außenbereich
Das Grundstück ist ca. 500 qm groß, komplett eingezäunt und folgt der natürlichen Neigung des Geländes, was Platz für viele Entspannungsbereiche schafft. Der Pool ist hoch gelegen, eingezäunt und mit einem Tor verschlossen. Er misst 3 mal 4 Meter und hat eine Tiefe von 1,6 Metern. Der Außenbereich ist mit Natursteinen gepflastert und mit Liegen, Sonnenschirm und Kaltwasserdusche ausgestattet. Ein Zelt in Form eines Dreiecks bildet einen schattigen Bereich auf der Wiese am Pool, mit einem Wohnbereich im Freien, der sich perfekt für einen Aperitif bei Sonnenuntergang eignet. Die Gäste können auch die große Terrasse mit Cotto-Boden vor dem Eingang des Hauses nutzen, die mit einem Pavillon, Tischen, Stühlen und einem gemauerten Grill für Mahlzeiten im Freien sowie einem Sonnenschirm und zwei Liegestühlen ausgestattet ist. Der private Parkplatz für 2 oder mehr Autos befindet sich direkt vor dem Tor des Anwesens.

Eigenschaft zur alleinigen Nutzung
Charakteristische umgebaute Scheune aus Stein, 100 qm, bequem Platz für bis zu 4 Personen in 2 Doppelzimmern und einem Badezimmer. Völlig unabhängig und eingezäunt, verfügt das Anwesen über einen privaten, möblierten Garten, ein privates Schwimmbad, das für Kinder geeignet ist, einen Pavillon, einen Grill, einen Parkplatz und WiFi. Ideal für Paare oder Familien mit kleinen Kindern.

Außenbereich
Das Grundstück ist ca. 500 qm groß, komplett eingezäunt und folgt der natürlichen Neigung des Geländes, was Platz für viele Entspannungsbereiche schafft. Der Pool ist hoch gelegen, eingezäunt und mit einem Tor verschlossen. Er misst 3 mal 4 Meter und hat eine Tiefe von 1,6 Metern. Der Außenbereich ist mit Natursteinen gepflastert und mit Liegen, Sonnenschirm und Kaltwasserdusche ausgestattet. Ein Zelt in Form eines Dreiecks bildet einen schattigen Bereich auf der Wiese am Pool, mit einem Wohnbereich im Freien, der sich perfekt für einen Aperitif bei Sonnenuntergang eignet. Die Gäste können auch die große Terrasse mit Cotto-Boden vor dem Eingang des Hauses nutzen, die mit einem Pavillon, Tischen, Stühlen und einem gemauerten Grill für Mahlzeiten im Freien sowie einem Sonnenschirm und zwei Liegestühlen ausgestattet ist. Der private Parkplatz für 2 oder mehr Autos befindet sich direkt vor dem Tor des Anwesens.

Interieur
Villino Marmoraia wurde harmonisch eingerichtet, wobei die typischen Holzbalkendecken und Cotto-Fußböden erhalten wurden. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Sofa, Sesseln, Kamin, Essecke mit Satellitenfernsehen und Kochecke (komplett ausgestattet) besteht, die durch eine kleine Öffnung entsteht, die durch ein großes Fenster gut beleuchtet wird. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit zwei Betten. Im ersten Stock finden die Gäste ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großes Bad mit Dusche.

Lage
Das Haus liegt in dem kleinen Dorf Marmoraia, das aus einer kleinen Anzahl von Häusern und einer interessanten romanischen Kirche besteht. Es hat einen großen Teil seiner mittelalterlichen Befestigungsanlagen bewahrt und liegt in den sienesischen Bergen auf halbem Weg zwischen Siena und Valdelsa.

Ausstattung
Das Haus verfügt über WiFi, Zentralheizung, Babybett, Hochstuhl, Safe im Zweibettzimmer, Fliegengitter und Haartrockner.

Leistungen
Im Preis inbegriffen: Bad-, Schlaf- und Küchenwäsche sowie Badetücher (wöchentlicher Wechsel), Strom, Wasser, Gas, Internet, Babybett und Hochstuhl. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen sind Abendessen, Hilfskräfte und Babysitter.

Wichtige Informationen
Für Aufenthalte mit einem Haustier wird eine Kaution von Eu 500,00 erhoben. Das Schwimmbad ist vom 11. Mai bis 30. September verfügbar. Die Hauptstraße führt über eine 700 m lange Schotterpiste zum Grundstück, die nicht für niedrige Autos oder Minivans geeignet ist. Der Gärtner arbeitet jeden Mittwoch und Samstag am Haus.

Zusätzliche Kosten sind vor Ort zu zahlen
-Touristensteuer pro Person/Tag: 1,00 EUR
-Rückzahlbare Kaution (bei Ankunft zu übergeben) pro Buchung in bar: 300,00 EUR
-Endreinigung pro Buchung in bar: 120,00 EUR
-Heizung pro m3 (Kubikmeter): 5,00 EUR

Zusätzliche Leistungen auf Anfrage
-Babysitter
-Haushaltshilfe
-Koch
-Haustier pro Buchung in bar: 30,00 EUR

Aktivitäten und Entfernungen
Die Lage ist hervorragend für Natur- und Wanderfreunde sowie für diejenigen, die sich für mittelalterliche Kunst interessieren. Die Gegend ist umgeben von Schlössern, Pfarrkirchen, Exerzitien und vielen anderen atemberaubenden architektonischen Schönheiten inmitten von immergrünen Eichenwäldern. Durch die ideale Lage sind die Städte Siena, San Gimignano und Florenz leicht zu erreichen. Sie können auch die vielen Bauernhöfe und Weinkeller in der Umgebung besuchen und deren Produkte verkosten, sowie reiten, wandern und Ausflüge machen.
15 km Colle di Val d'Elsa (Geschäfte und Autobahn), 19 km Siena, 20 km Monteriggioni, 29 km San Gimignano, 71 km Florenz.
Restaurant: Donato e Donata, 5 km
Einkaufsmöglichkeiten: Gracciano, 12 km
Golfplatz: Royal Golf la Bagnaia, 21 km
Flughafen: Florenz Peretola, 71 km
Eisenbahn: Poggibonsi, 18 km
Einkaufszentrum: Coop Valdelsa (Poggibonsi), 18 km