Die Ferienwohnung liegt im äußersten nord-östlichen Bereich des Gemeindegebietes Udine im Grünen – trotzdem ist sie von der AB Ausfahrt Udine Nord nur 3 km und vom Stadtzentrum Udine nur 7 km entfernt. Das Apartment liegt in einem kleinen, ehemaligen Kloster aus dem 14. Jahrhundert, das von der (Südtiroler) Besitzerfamilie mit viel Liebe und Respekt vor der architektonischen Geschichte des Friaul restauriert wurde. Zum Gebäude gehört ein über 2 ha großes, innenliegendes Grundstück, von denen 3000 m² Garten und Wiese innerhalb der alten Zinnenmauer liegen. Die Attikowohnung liegt im 2. OG des Hauses, die Gäste können den Garten mit Pool, Liegewiese und Dusche benutzen. Auf dem Grundstück gibt es 2 Hunde (Königspudel), außerhalb des Gartens Pferde, Gänse, Seidenhühner und Katzen, beim Nachbarn auch Pfauen, Gänse, Enten, Hühner und ein Pony. Wer also Großstadt-Smog, Action und Verkehrslärm entfliehen und saubere Luft in natürlicher Umgebung sucht, dazu selbst entscheiden will, wann und ob er auf der belebten und schönen Piazza San Giacomo im Zentrum von Udine einen Aperitiv nehmen will, wird sich hier wohlfühlen.

Der Außenbereich besteht aus einem Grundstück von 28.000 m², davon ein ca. 3000 m² großen Garten innerhalb der Zinnenmauer. Dort finden Sie auch den Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung und daneben 2 Terrassen mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen, die Sie nach Wunsch auf der großen Liegewiese platzieren können sowie Sonnenschutz und Sonnenschirm. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Hauseingang sind ebenfalls vorhanden, das Grundstück ist umzäunt und somit auch für Kinder und Hunde bestens geeignet.

Das Apartment ist eine vollklimatisierte Attiko-Wohnung mit sehr großzügiger Raumhöhe im 2. OG des Hauses, 92 m² groß, bestehend aus folgenden Zimmern: Wohnzimmer mit Flatscreen-Fernseher, SAT-Empfang; ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und Doppelbett; ein weiteres Schlafzimmer mit Stockbett, unten140x200, oben 90x200, eine vollausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, sämtlichem Geschirr und Besteck. Über dem Koch-und Essbereich gibt es einen Ventilator. Das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet hat auch einen Bad-Vorraum mit Waschmaschine und Schrank für Staubsauger und Badwäsche.

Die Ferienwohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für Biker, Jogger, Wanderer, da es direkt an den Parco del Torre mit Spazier-und Radwegen grenzt. Man sieht die Berge an der Grenze zu Slovenien, die Colli Orientali del Friuli mit ihren berühmten Weinbergen, kulturinteressierte Gäste werden die kurzen Wege nach Cividale, Görz, Triest mit den Schlösern Miramare und Duino oder für einen Tagesausflug nach Venedig schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Sterne-Restaurants (1,5 km) genauso wie typische Trattorie oder Agriturismi, in denen neben hervorragenden Weinen auch regionale Gerichte zu einem hervorragenden Preis/Leistungsverhältnis serviert werden. Das Meer mit seinen Städten Grado und Lignano liegt gerade mal 45 Minuten vor der Haustüre, Duino und Sistiana im Golf von Triest erreicht man in 30 Minuten. Auch die Skigebiete von Zoncolan, Sella Nevea, Tarvis, Monte Lussari oder Nassfeld in Kärnten, sind im Winter auf der in dieser Jahreszeit leeren Autobahn in 35 – 60 Minuten zu erreichen sind. Die Grenze zu Slovenien liegt in Fahrdistanz von ca. 35 Minuten, auch dort gibt es wunderschöne und (noch) nicht überlaufene Rad-und Wanderwege zu entdecken, dem Soca-Tal entlang oder im Triglav-Nationalpark.

Seit 2021 stellen wir unseren Gästen 4 bestens gewartete Mountain-Bikes zur Verfügung, die Sie gegen eine Tagesgebühr ausleihen können. Direkt von unserem Anwesen starten sie auf befestigten Radwegen, teils am Flußdamm, teils den Mühlbächen entlang, und wenn Sie Lust auf ausgedehntere Touren haben die Sie bis zu den nahegelegenen Hügeln führen, können Sie ebenfalls von unserem Haus aus starten. Eine lohnende Radtour ist es auch, über Palmanova und Aquileia nach Grado zu fahren. Treten müssen Sie allerdings Ihrer Gesundheit und Fitness zuliebe selbst, es sind keine E-Bikes ;-)

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.35 m

Außen: Außendusche; Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Gasgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Poolbreite: 4.50 m; Poollänge: 6.25 m; Privatparkplatz;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 1.00; Barrierefrei; Baujahr: 1800.00; Etage: 2.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Grundstücksfläche: 27000.00 qm; Historisches Gebäude; Landgut; Renovierungsjahr: 2024.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; Etagenbett(en); Musikanlage; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Gemeinschaftlicher Pool; Haustier erlaubt: max. 0.00; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 1.00 m; Entfernung Bowling: 10,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,50 km; Entfernung Golfplatz: 17,00 km; Entfernung Grassstrand: 35.00 m; Entfernung Hafen: 38,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,50 km; Entfernung Sandstrand: 38,00 km; Entfernung See: 15,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 42,00 km; Entfernung Skilanglauf: 70,00 km; Entfernung Skischule: 42,00 km; Entfernung Strand: 38.00 m; Entfernung Tennisplatz: 8,00 km; Entfernung Wassersport: 38,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Entfernung zum Fluss: 5,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 35,00 km; Entfernung zum Meer: 38,00 km; Entfernung zum Wasser: 15,00 km; Ferienpark in der Nähe: 1.00 m; Leihmöglichkeit Surfbrett: 38,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 38,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,50 km; Nächster Ort: 1,00 km; Nahe Ski: 1.00 m;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 60,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Fahrrad: 15,00 EUR pro Stück pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Bettwäschewechsel: pro Stück pro Woche inklusive